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        房改房抵押貸款需要走哪些流程?房改房抵押貸款的條件是什么?
        
				
        
					
        
						來源: 新金融網(wǎng)
						2022-09-02 15:21:14
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        1、借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
        

        2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明，房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
        

        3、看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估。
        

        4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。
        

        5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證。
        

        6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手。
        

        7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
        

        

        如果擁有房改房的完全產(chǎn)權(quán)，是可以抵押貸款的。但是需要符合以下要求：
        

        1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物;
        

        2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元(含)以下的房產(chǎn)作為抵押物;
        

        3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況;
        

        4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi);
        

        5、房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年;屋面積不能太小，一般需要50㎡以上，當(dāng)然也是要看各大銀行的規(guī)定。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				抵押貸款
							
				貸款用途
							
				其他渠道
							
				抵押貸資金
				 
					
        
				
        
					
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