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        二手房買賣中注意事項(xiàng)是什么 二手房買賣需要哪些資料?

        來源: 法律寶 2023-04-06 16:30:24

        二手房買賣中注意事項(xiàng)

        1.房屋手續(xù)是否齊全

        房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。

        2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

        有些房屋有好多個(gè)共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

        3.交易房屋是否在租

        有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí),存在物上負(fù)擔(dān),即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證,只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時(shí),買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。

        二手房買賣需要哪些資料?

        1.登記申請書原件(受理窗口提供)

        2.申請人身份證明

        3.房屋所有權(quán)證原件

        4.房買賣合同原件

        5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的,應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件

        6.契稅完稅或減免稅憑證原件

        7.房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù)+1份

        8.其他資料。

        標(biāo)簽: 房屋所有權(quán)證原件 二手房買賣 二手房買賣中注意事項(xiàng)是什么 二手房買賣需要哪些資料
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