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        租房需要辦理哪些手續(xù)呢？租房需要注意哪些問(wèn)題？
        
				
        
					
        
						來(lái)源: 找法網(wǎng)
						2022-09-02 14:57:53
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一般租房需要辦理的手續(xù)有協(xié)商租房事宜、簽訂租賃合同和辦理租賃合同登記備案。租房需要注意的問(wèn)題有房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年、租賃期限六個(gè)月以上應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式和對(duì)租賃的各種情況應(yīng)當(dāng)盡可能詳細(xì)約定等。
        

        

        一、一般租房需要辦理哪些手續(xù)呢　　一般租房需要辦理的手續(xù)有：
        

        1.雙方協(xié)商好租房細(xì)則；
        

        2.簽訂租賃合同；
        

        3.在簽訂合同后的15天內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及有關(guān)材料到房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易辦理登記備案。
        

        二、租房需要注意哪些問(wèn)題　　租房需要注意的問(wèn)題有：
        

        1.房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效；
        

        2.房屋交付時(shí)較好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；
        

        3.房屋租賃較好簽訂好書(shū)面房屋出租合同書(shū)，以防無(wú)據(jù)可查。找法網(wǎng)提醒，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式；
        

        4.對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿(mǎn)后可能就會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。
        

        三、租房合同包括哪些內(nèi)容　　租房合同的內(nèi)容包括：
        

        1.雙方當(dāng)事人的情況。
        

        2.住房具體情況、位置。
        

        3.住房用途。
        

        4.租賃期限。
        

        5.房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。
        

        6.住房修繕責(zé)任：出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。
        

        7.住房狀況變更：承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施。
        

        8.轉(zhuǎn)租的約定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。
        

        9.租賃合同的變更和終止：如果在租賃過(guò)程中，出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款。
        

        10.違約責(zé)任：在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				租賃合同
							
				房屋買(mǎi)賣(mài)
							
				房地產(chǎn)市場(chǎng)
							
				不動(dòng)產(chǎn)登記
				 
					
        
				
        
					
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