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        租房子都需要注意哪些問題 房屋租賃合同具備法律效力需滿足什么條件?

        來源: 法律寶 2023-04-06 16:21:42

        租房子都需要注意哪些問題

        租房子都需要注意以下問題:

        1.承租人可以要求出租人出具房屋產權證書,以免存在欺詐情形;

        2.確認出租人的身份信息;

        3.實地考察房屋的位置、裝修、環境等;

        4.認真審查合同條款,以免存在不公平的條款。

        房屋租賃合同具備法律效力需滿足什么條件

        房屋租賃合同具備法律效力需滿足以下條件:

        1.簽訂合同的主體為完全民事行為能力人,并且出租人對房屋具有所有權;

        2.房屋是合法出租的;

        3.租賃合同的內容符合法律規定;

        4.已經辦理了備案登記。

        根據《城市房地產管理法》第五十四條規定

        房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。

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