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        房產(chǎn)交易個(gè)稅怎么算？什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)交易個(gè)稅一般是如何收取的？
        
				
        
					
        
						來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng)
						2022-12-21 17:03:13
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        在很多時(shí)候，我們都知道我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)，那么房產(chǎn)稅的征收會(huì)影響房屋的交易的，房產(chǎn)交易的個(gè)稅一般又是如何收取的呢?下面小編來(lái)為你解答，希望對(duì)你有所幫助。
        

        

        一、房產(chǎn)稅
        

        房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
        

        二、房產(chǎn)交易個(gè)稅怎么算
        

        二套房的稅費(fèi)相差不大。只有首付、利率有不同之處。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
        

        1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
        

        2、印花稅：房款的0.05%
        

        3、交易費(fèi)：3元/平方米
        

        4、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
        

        5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
        

        三、房子過(guò)戶
        

        二手房過(guò)戶費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
        

        契稅：
        

        1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
        

        2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
        

        3、以下情況按照3%繳納：
        

        (1)144(含144平)平方以上;
        

        (2)買(mǎi)方不是首次購(gòu)房;
        

        (3)車(chē)庫(kù);
        

        綜上所述，二套房的稅費(fèi)相差不大。只有首付、利率有不同之處。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。印花稅：房款的0.05%。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				房產(chǎn)稅征收
							
				房產(chǎn)稅
							
				稅收對(duì)象
							
				房地產(chǎn)稅
				 
					
        
				
        
					
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