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        營業稅指的是什么？房產交易營業稅怎么算？營業稅都包括哪些？
        
				
        
					
        
						來源: 法務網
						2022-12-21 17:23:50
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        現如今很多車都要上牌，上牌總是會要去辦一些手續，有時候會遇到一些問題。那么，對于房產交易營業稅怎么算的這個問題，大家是否有所了解呢?下面小編整理了一些相關房產交易營業稅怎么算的內容和大家分享，歡迎大家的閱讀，也希望對您有所幫助。
        

        

        一、房產交易營業稅怎么算
        

        凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。
        

        現時營業稅征收已經調整，具體如下：
        

        個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業稅征收：房管局評估價×5.5%。
        

        個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業稅征收：(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
        

        個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業稅。
        

        單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局核定稅價×5.63%。;提供發票：增值部分×5.63%。
        

        外資單位轉讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發票：房管局核定稅價×5.09%;提供發票：增值部分×5.09%。
        

        個人出售非住宅(不論年限)：(轉讓收入-房產原值)×5.5%。
        

        二、營業稅
        

        營業稅(Businesstax)，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額征收的一種稅。營業稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。2011年11月17日，財政部、國家稅務總局正式公布營業稅改征增值稅試點方案。
        
				
        
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