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        房產稅如何計算?房產稅的含義是什么?個人房產稅的計算方法是什么?

        來源: 法務網 2022-12-28 09:10:42

        房地產稅制的國際比較目前,世界上幾乎所有國家或地區的稅收制度中都會涉及到房地產稅,甚至在其稅收收入中占有相當大的比重,征稅方式、稅率形式等方面又有所不同。接下來由小編看一下房產稅的計算方法。

        一、房產稅的含義

        房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。

        二、房產稅如何計算、個人房產稅的計算方法、兩種計稅方法

        1、從價計征房產稅。

        1)從價計征的房產稅,是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%后的余值計算繳納。

        2)房產稅采用比例稅率,依照房產余值從價計征的,稅率為1.2%。

        2、從租計征房產稅。

        1)從租計征的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

        2)房產稅采用比例稅率,依照房產租金收入計征的,稅率為12%。

        3)對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產稅。

        二、房產稅納稅義務人

        1、房產產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅。

        2、房產產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅。

        3、房產產權出典的,由承典人納稅。

        4、房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅。

        5、房產產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅。

        6、無租使用其他房產的問題。

        7、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅。

        8、外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產部征收房產稅。

        標簽: 房產稅征收 房產稅稅率 征收對象 房子產權
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