在去進(jìn)行房屋租賃的時候，是需要了解到相關(guān)的一個租賃規(guī)定的，簽訂了合同的話，也是需要按照合同的規(guī)定進(jìn)行處理的，那么房屋租賃費發(fā)票怎么開？
一、房屋租賃費發(fā)票怎么開
房東或者房客任何一方到房屋所屬區(qū)域的地稅部門即可開具發(fā)票。辦理的時候需要攜帶房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件和租房合同原件以及復(fù)印件。
二、房屋漏水找誰投訴處理
防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的屬于開發(fā)商的責(zé)任，可以向質(zhì)監(jiān)站投訴。也可以向法院起訴，一定要在質(zhì)量保質(zhì)期內(nèi)提出!另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局下屬的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費維修責(zé)任。
三、房屋租賃發(fā)票可以抵扣嗎
這要視房屋租入的用途來分析：一般納稅人所取得的專用發(fā)票并不是都可以抵扣的，用于按規(guī)定列舉的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否則可以抵扣。比如：租入的門面是專門經(jīng)營銷售農(nóng)藥、種子種苗等免稅項目的，不可以抵扣;但同時兼營工具、漁具等應(yīng)稅貨物的，則可以抵扣。租入的住房用于職工住宿、娛樂的不可以抵扣，但用作倉庫、辦公場所的可以抵扣。租入的廠房用于專門生產(chǎn)免稅產(chǎn)品、簡易計算方法項目的不可以抵扣，但兼營應(yīng)稅項目的可以抵扣。房屋租賃發(fā)票不可以做增值稅進(jìn)項抵扣。按現(xiàn)行規(guī)定，增值稅一般納稅人取得的計征營業(yè)稅的發(fā)票可以計提進(jìn)項稅額的只有運輸業(yè)發(fā)票。抵稅，是指生產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應(yīng)予退還的進(jìn)項稅額，抵頂內(nèi)銷貨物的應(yīng)納稅額。增值稅一般納稅人在取得增值稅專用發(fā)票的情況下，成本是不含稅的完全成本，如果沒有取得17%的增值稅專用發(fā)票情況下，成本肯定要高。有了一般納稅人資格，取得的增值稅發(fā)票進(jìn)項可以抵扣。
標(biāo)簽：
房屋租賃費發(fā)票
房屋租入的用途
租賃規(guī)定
