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        房屋遺產繼承稅是多少？繼承房子后售賣程序 房屋遺產稅是什么？
        
				
        
					
        
						來源: 法務網
						2023-01-18 14:27:28
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        繼承房屋遺產需要繳納稅費么？那么房屋遺產繼承稅是多少? 關于相關的房屋遺產繼承稅相關的知識又應該如何處理？下文將會為大家詳細帶來其中相關的知識進行解讀。
        

        一、房屋遺產繼承稅是多少？
        

        我國沒有遺產稅的稅種，我國遺產稅還沒有開征。
        

        

        二、繼承房子后售賣程序
        

        1、公證繼承
        

        《民法典》規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅;
        

        2、繳納公證費2%
        

        房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
        

        公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司評估、出具評估報告;確認無誤后，根據上述證言、證據等出具公證書;
        

        領取公證書，繳納公證費2%;
        

        3、房權變更
        

        繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;
        

        手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;
        

        4、對外售房過戶
        

        和買方一起準備好過戶材料，按程序測繪、評估，繳納稅費;
        

        5、繳納個稅及其他稅
        

        在稅務部門契稅窗口，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
        

        在稅務部門營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
        

        在稅務部門營業稅窗口，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;
        

        國家按全額20%征收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;
        

        6、房管部門繳費
        

        到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
        
				
        
									標簽：
							
				房屋繼承
							
				房產繼承稅
							
				計稅依據
							
				應征稅遺產凈額
				 
					
        
				
        
					
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