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一、

農村土地承包經營權證可以貸款嗎?

農村土地承包經營權證可以貸款。

1.農村土地承包經營權證可以貸款，但須符合下列條件：土地承包經營權并不是所有都可以抵押的，必須同時符合以下幾個條件的土地才可以抵押：

(1)只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包;

(2)通過招標、拍賣、公開協商等方式承包上述農村土地，并且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的;

(3)須經發包方同意抵押。

2.超過上述范圍，例如將其承包耕地的土地承包經營權進行抵押是無效的，不會獲得法院的支持。

二、

土地承包經營權如何抵押貸款

土地承包經營權抵押貸款的流程：

1.土地在本村的農戶到村土地流轉服務室提出土地流轉意向，找法網提醒您，村土地流轉服務室提供合同文本，流轉雙方達成協議的，指導簽訂土地流轉合同。

2.需要貸款的農戶，向村土地流轉服務室提出貸款申請。

3.銀行進村入戶進行資信調查，填寫貸款受理單。

4.擔保公司根據銀行提供的貸款戶名單同鎮土地流轉服務站對農戶土地經營權進行審核，并由村三職干部簽字蓋章確認;

5.貸款戶及土地共有人攜帶身份證、戶口簿、結婚證、糧補存折到鎮土地流轉服務站與擔保公司簽訂土地流轉合同。

6.擔保公司入村將貸款戶抵押的土地進行為期7天的公示，同時在陽光村務工程網上進行公示;

7.擔保公司為銀行出具擔保函及與農戶簽訂的土地流轉合同復印件;

8.銀行同農戶簽訂借款合同，同時向農戶發放貸款。

三、

用土地承包經營權抵押貸款，應注意什么

1.設定抵押要合法

在抵押貸款時，需要注意的是，經發包方同意，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包，并且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，才可以設立抵押，通過家庭承包取得的土地承包經營權并沒有明確可以抵押。

2.抵押條件要具備

土地承包經營權產權關系要清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉原則，農村土地承包經營權流轉合同和相關手續符合國家法律、法規、政策;經營土地沒有改變農業(或漁業、林業)用途。

3.價值認定要合理

土地承包經營權價值根據抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告(意見書)進行確認，或按照當地政府有權部門公布的同期轄區內各地區農村土地承包經營權的基準價格協商確認。

用土地承包經營權抵押貸款應注意什么？_環球熱消息