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        夫妻離婚后房子過戶需要什么手續?離婚后房屋過戶需要的材料有什么?

        來源: 法務網 2023-04-06 11:13:34

        一、離婚后房屋如何過戶

        1.公證處辦理析產的公證(如有離婚的判決書無需辦理公證);

        2.交易中心辦理轉讓;

        3.到房管局辦理免征的契稅的申請;

        4.辦理析產登記的手續并繳納登記費;

        5.取證。

        夫妻的離婚涉及房屋的轉移的,一般雙方共同申請登記,雙方就財產達成的協議到民政部門辦理,要及時辦理房產過戶手續。房產的過戶的手續,即辦理買賣的過戶,即按照正常的買賣的程序辦理,一周左右的時間即可。

        二、離婚后房屋過戶需要的材料

        1.離婚判決書或離婚協議書或離婚證;

        2.房地產證(如有共有證的,包括共有證);

        3.申請人的身份證明;

        4.房地產登記申請書;

        5.委托書。

        三、離婚后房屋過戶費用有哪些

        夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費,不額外收取其他費用。對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。

        1.到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

        2.到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

        3.到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

        4.辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;

        5.取證(交證照印花稅5元)

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