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        離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程是什么？離婚房產(chǎn)過戶費用是多少？
        
				
        
					
        
						來源: 名律網(wǎng)
						2023-04-17 08:50:55
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%。包括離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、身份證、房產(chǎn)過戶申請、委托書等，房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后房子就是您的名字了。
        

        

        一、離婚房產(chǎn)過戶需要什么費用是多少
        

        夫妻之間過戶，只需要工本費，不需要繳稅的，通常100元左右。
        

        需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則，歸誰)房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費用，沒有任何稅費繳納。
        

        前提，住房貸款還清，無抵押。
        

        二、需要的材料
        

        1、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程之所帶材料
        

        由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。
        

        協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：
        

        (1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；
        

        (2)離婚證及復(fù)印件；
        

        (3)離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；
        

        (4)房產(chǎn)證；
        

        (5)身份證明及復(fù)印件。
        

        訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。如果是訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：
        

        (1)生效的法院判決書及復(fù)印件；
        

        (2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；
        

        (3)身份證明及復(fù)印件；
        

        (4)房產(chǎn)證。
        

        其實對于這樣的房屋來說在進(jìn)行過戶的時候，國家并沒有要求支付高額的稅費，一般來說只需要支付一定的工本費用就可以了，當(dāng)然這個費用是根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r來進(jìn)行確定的，一般在一百元左右。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				離婚房子分配
							
				房產(chǎn)分配
							
				夫妻共同財產(chǎn)
							
				婚前財產(chǎn)
				 
					
        
				
        
					
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