一、父母的房產(chǎn)遺囑繼承流程是什么
1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
2、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
(1)房屋所有權(quán)證書;
(2)繼承公證;
(3)繼承人身份證及復(fù)印件;
(4)房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
二、公證遺囑繼承流程是怎樣
繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關(guān)系證明（包括父母、配偶、子女）；【注：申請人應(yīng)先至公證處領(lǐng)取專用表格，交由死者原單位人事或人事檔案部門開具】死者的婚姻證明；【注：指結(jié)婚證、離婚證（或法院離婚判決書及生效證明、離婚調(diào)解書）、戶口本上婚姻狀況記載；結(jié)婚年代久遠或結(jié)婚證遺失的，可以不提供結(jié)婚證；死者死亡時如果是未婚、喪偶、或離婚的，需提供由戶籍地民政局開具的《無婚姻登記記錄證明》】死者的財產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、銀行存款證明、股票對帳單等；【請注意不要遺漏，否則需要重新辦理；遺產(chǎn)稅尚無法律規(guī)定，繼承權(quán)公證辦理完畢后，至交易中心辦理過戶登記時，會另收取一定的手續(xù)費等，請向該房地交易中心咨詢】死者生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件； 申請辦理繼承公證，應(yīng)當注意的問題有：
（1）遺產(chǎn)應(yīng)當是公民死亡后遺留的個人合法財產(chǎn)；
（2）被繼承人的遺產(chǎn)狀況應(yīng)清楚，例如有無典當、抵押、是否共有的情況；遺產(chǎn)現(xiàn)在何處，由誰保管，產(chǎn)權(quán)有沒有爭議；除已知遺產(chǎn)外，有無其他債權(quán)債務(wù)；
（3）對于夫妻共有財產(chǎn)的繼承，我國婚姻法規(guī)定，除有約定外，夫妻關(guān)系有效期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有財產(chǎn)，只有屬于死者的那部分才能作為遺產(chǎn)進行繼承，另一部分則應(yīng)歸在世的一方所有。
（4）在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，應(yīng)當先確認遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力，決定適用的繼承形式和法律規(guī)定；
（5）辦理遺囑繼承權(quán)公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產(chǎn)有無變化，如有下列情況，應(yīng)按法定繼承辦理： ①遺囑繼承人放棄繼承的；②遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的； ③遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的； ④遺囑無效部分涉及的遺產(chǎn)； ⑤遺囑未處分的遺產(chǎn)。
標簽：
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