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一、

成都二套房政策具體有哪些

成都二套房政策具體有：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。成都市的二套房政策正在不斷完善改進中。

二、

第二套房可以用公積金貸款嗎

根據(jù)現(xiàn)有的公積金制度,可以繼續(xù)申請用第二套房的公積金貸款,但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款的。

1.如果之前按揭購買了一套商品住房的,然后又賣了,現(xiàn)在準備再購買一套商品住房(住宅類),申請公積金貸款仍算是第一套。

2.與商業(yè)銀行不同的是,銀行“認房也認貸”,而公積金“只認房不認貸”。也就是說,公積金只認申請人目前名下的房產,不計算擁有的房產和按揭貸款的歷史記錄。

3.長貸款期限為30年。

4.繳存職工可申請組合貸款。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

5.公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工,下同)應以所購買住房作為抵押物。

6.公積金貸款采用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單,以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。

三、

離婚后再買算二套房嗎

離婚后再買算二套房，婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房,會認定為二套房。找法網提醒您，離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

標簽：二套房政策

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