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        怎么辦理房屋抵押登記手續(xù)？房產(chǎn)抵押有時(shí)效嗎？
        
				
        
					
        
						來(lái)源: 中國(guó)海洋網(wǎng)
						2023-04-27 13:36:17
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        

        怎么辦理房屋抵押登記手續(xù)?
        

        1、房屋抵押登記手續(xù)首先需要向不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。除此之外還需要提供當(dāng)事人身份證明原件及復(fù)印件、委托書原件以及代理人的身份證明原件以及復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證原件和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同以及房地產(chǎn)抵押合同原件。辦理期限從受理登記申請(qǐng)那天起7天內(nèi)，如補(bǔ)件，文件補(bǔ)齊日為受理日。
        

        2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條 【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
        

        房產(chǎn)抵押有時(shí)效嗎?
        

        1、房產(chǎn)抵押有時(shí)效，當(dāng)事人可以約定房產(chǎn)抵押的期限。當(dāng)事人沒(méi)有約定房產(chǎn)抵押的期限的，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。因此房產(chǎn)抵押的期限與主債務(wù)履行期限一致。
        

        2、法律依據(jù)：
        

        《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
        

        第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
        

        依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				房屋抵押登記手續(xù)
							
				不動(dòng)產(chǎn)登記中心
				 
					
        
				
        
					
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