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房貸提前還款需要違約金嗎?
需要交違約金。
一般來說,如果提前償還,將會使銀行長期高收益的資產變成低收益的短期資產,打亂銀行的流動性管理,從而使其原有的長期債務面臨較高的風險。而且,如果提前還款,還會影響到銀行的資金安排,減少原先資金的配置效益。
所以,不論是從風控還是從收益的角度來說,違約金都是要支付的,以彌補銀行的機會成本損失。另外,根據房貸銀行的政策,提前還款要支付的違約金為尚未償還的金額的1%-5%。
提前還款房貸需要預約嗎?
需要預約。
借款人應事先與銀行預約,并于規定時限內到銀行提出書面的提前還款申請;然后,銀行會批準,預付款,然后再進行預付款,然后將這筆錢存入銀行賬戶,由銀行進行扣款。
如果借款者沒有提前通知銀行,也沒有提出提前還款的要求,而是將這筆錢存在于綁定的信用卡中,那么銀行就不會再扣了,而是會根據每月的余額,從賬戶中扣除。因此,如果沒有事先的預約和辦理,借款人就無法提前償還貸款。
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