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        等額本金還款是什么意思?房貸一次性還清后的危險有哪些?

        來源: 平潭在線 2023-04-23 14:54:29


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        等額本金還款是什么意思

        等額本金指的是,在用戶貸款之后每月的還款本金相同,每個月的貸款利息按照月初剩余貸款的本金計算并且逐月結清,由此可見,利息便會逐月減少。

        比如說貸款20萬,每個月需要償還的本金為2000元,利息為0.1%,那么第一個月償還的本金就是2000元,利息也是2000元。還款金額為4000元,第二個月的本金是2000元,利息所剩下的198000元的1%,就是1980元,所以第二個月還款數為3980元。到了第三個月的本金還是2000元,當利息剩下的196000的1%,也就是1960元,所以第三個月需要償還的欠款為3960元。以此類推。

        房貸一次性還清后的危險有哪些

        1、違約金或罰息。合同規定,提前還貸款可能需要繳納一定的違約金或者罰息,不同銀行收費不同,具體可以參考合同條款。

        2、期房可能會爛尾。如果購買的新房是期房,那么整個周期可能需要兩到三年時間,這期間如果提前還清欠款,但房子爛尾了,那么虧損是很大的。

        3、可能損失更多。如果用戶買的是二手房,已經償還10年以上,那么無論是哪種還款方式,利息被還掉的比例已經很高,剩余償還的都是本金了。

        標簽: 等額本金還款是什么意思 房貸一次性還
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