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        實時:房貸轉低利息是真的嗎?貸款利息怎樣才能低一點?

        來源: 今日熱點 2023-05-19 09:29:57


        (資料圖)

        若房貸轉低利息,是指將房貸轉成經營貸,那么不可信,也沒有必要。理由是:房貸是為了購房,經營貸是為了經營,兩者的貸款資金用途不一樣、申請條件不一樣、貸款額度和期限也有差別,因此正常情況下不能轉貸。

        1、若是將經營貸的資金用途挪作他用,那么一旦被發現,經營貸就會被提前終止,還要承擔相關違約責任、支付違約金費用。

        2、若是找中介準備經營貸材料,找中介墊資還清原房貸,解除抵押登記后再申請以房產抵押的經營貸,那么除了需要額外支付中介費、墊資費等多種費用以外,還涉嫌資料造假、貸款詐騙。

        3、經營貸的貸款額度會根據抵押物的價值、經營情況、借款人還款能力等多方面綜合考慮,不一定能剛好結清原房貸本息,且經營貸的貸款期限一般最長10年,相比房貸期限縮短了很多,會給后續還款增加很大壓力。

        貸款利息怎樣才能低一點?

        1、抵押貸款。因為借款人能夠提供有一定價值的抵押物,貸款逾期、資金損失的風險就能大大降低,所以對于利率方面也會有所降低。

        2、公積金貸款。公積金貸款本質上是屬于一種福利貸款,利率通常要比銀行普通貸款利率低很多。當然,申請公積金貸款門檻是比較高的,需要滿足各種條件才可以。

        3、銀行信用貸款。銀行信用貸款的利率是在國家規定的基準利率上浮動。有可能上浮也有可能是下浮,影響的因素比較多,各銀行的規定也都不一樣,與貸款用途、貸款質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。但是相對來說,利息一般都不會很高。銀行信用貸款的利率是在國家規定的基準利率上浮動。有可能上浮也有可能是下浮,影響的因素比較多,各銀行的規定也都不一樣,與貸款用途、貸款質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。但是相對來說,利息一般都不會很高。

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