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        公證遺囑能直接過戶嗎?遺囑公證需要提交的材料有哪些?

        來源: 名律網(wǎng) 2023-02-22 14:12:51

        一、遺囑公證后可以直接過戶嗎?

        僅憑遺囑公證書肯定不能直接辦理過戶。遺囑公證可以做多份,也可以撤銷,以最后一份遺囑為準。公證員說,如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶,房屋登記部門不可能判斷這是不是最終的遺囑。

        因此,遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承,公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑,以確定受益人所持遺囑是最后或唯一的一份。詢問其他有繼承權(quán)的人是否還有其他遺囑,是保護其他法定繼承人合法權(quán)益的有效途徑。例如缺乏勞動能力的人就是重要的一類人群。

        遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額,遺產(chǎn)處理時,應(yīng)當為該繼承人留下必要的遺產(chǎn),所剩余的部分,才可參照遺囑確定的分配原則處理。

        因法定繼承和遺囑繼承引起的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,按繼承程序辦理。因遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議引起的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,按贈與程序辦理。已購公房、涉外房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記,繼承人應(yīng)到市房產(chǎn)交易大廳申請,其他房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記在所產(chǎn)所在區(qū)房產(chǎn)交易大廳申請。辦理房產(chǎn)繼承公證事項,應(yīng)在房產(chǎn)所在地公證機關(guān)申請辦理。

        《民法典》(2021.1.11)第一千一百四十一條 【必留份】遺囑應(yīng)當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

        二、公證材料

        (一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料:

        1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

        2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);

        3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);

        4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納);

        5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

        6、其他公證處要求提供的文件。

        (二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料:

        1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

        2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);

        3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);

        4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

        5、其他公證處要求提供的文件。

        綜合上面所說的,遺囑公證之后是更具有法律的效益,但對于遺囑上面寫的房產(chǎn)要進行繼承的話,就必須要把所有的手續(xù)辦理審核通知了之后才能進行辦理,所以,在處理遺囑繼承過戶的時候就要按條款來進行辦理,這樣才不會承擔(dān)任何的法律責(zé)任。

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