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					征地拆遷 > 拆遷補(bǔ)償 > > 詳情
				
        
				
        
				
        北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補(bǔ)償？農(nóng)村房子拆遷宅基地怎么補(bǔ)償？
        
				
        
					
        
						來源: 法務(wù)網(wǎng)
						2022-11-08 13:50:03
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        
				
        一、北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么補(bǔ)償
        

        北京小產(chǎn)權(quán)房拆遷應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償小產(chǎn)權(quán)人的拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)。
        

        小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
        

        鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
        

        

        二、農(nóng)村房子拆遷宅基地怎么補(bǔ)償
        

        農(nóng)村房子拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償，各個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一。
        

        《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。
        

        第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。
        

        第十五條 拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場評估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。
        
				
        
									標(biāo)簽：
							
				拆遷補(bǔ)償
							
				商鋪拆遷
							
				產(chǎn)權(quán)到期
							
				房屋產(chǎn)權(quán)
				 
					
        
				
        
					
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