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        購房定金合同口頭代簽是否有效嗎?買房前需看的法律知識是什么?

        來源: 法制網 2023-05-24 15:14:00

        一、

        買房前需看的幾條法律知識

        買房前需看的法律知識是:注意檢查開發商五證是否齊全;確定房屋的使用投資價值;謹慎簽訂房屋買賣合同;核實清楚房屋本身結構以及配套設施如水、電、物業及燃氣;注意房屋產權問題。

        《城市房地產管理法》第三十八條

        下列房地產,不得轉讓:

        (一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;

        (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

        (三)依法收回土地使用權的;

        (四)共有房地產,未經其他共有人書面同意的;

        (五)權屬有爭議的;

        (六)未依法登記領取權屬證書的;

        (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

        二、

        買房要準備哪些資料

        買房要以下材料:申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。購房協議書正本。房價20%或以上首付款收據原件及復印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

        三、

        購房定金合同口頭代簽是否有效嗎

        購房定金合同口頭代簽是有效的,代簽人如有代理權,代簽的合同有法律效力。找法網提醒您,如果代簽人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經被代理人追認的,對被代理人不發生效力。需要代簽人承擔過錯賠償責任。

        標簽: 法律知識 買房要準備哪些資料
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