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購買小產權房拆遷有補償，不過小產權房的土地使用權是當地村委會或鄉政府所有的，所以拆遷的補償會給當地的村委會或鄉政府，不會直接給小產權房的購房者，所以購房者要積極與拆遷人員和村委會或鄉政府進行積極的溝通，保障自己的權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

買小產權房可以用住房公積金貸款嗎

買小產權房是可以用住房公積金貸款的。

找法網提醒您，住房公積金貸款的申請條件：

1.城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2.借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款；

3.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

4.夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；

5.一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；

6.貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份；

7.同意用所購住房做抵押。

怎樣購買小產權房

首先，我們購買了小產權房的話，如果只是交了首付，而沒有徹底將余款付完的話，我們最好選擇退房，因為小產權房是無法辦理房產證的，那么這樣的房子其實本質上來說就不是合法的，可以與開發商要求退掉自己的首付款，因為本身來說，這樣的房子就沒有合法銷售的權利，他們無權進行合法銷售，那么我們就可以要回首付款。如果已經全額購買了的話，那么就比較麻煩了，因為這樣的房子我們只有暫時居住權，如何可以的話，我們還是選擇租出去比較劃算一些，因為這樣的房子本身來說已經沒有太多的意義，該重新找其他房源的話，再繼續尋找吧。因為本身來說小產權房的房價是比較低的，租出去的話，我們的資金往往回籠的也會快一些。

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怎樣購買小產權房呢？小產權房是不是無法辦理房產證呢？購買小產權房拆遷有補償嗎？