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        回遷房交房需注意什么呢？回遷房賣房協(xié)議應(yīng)當寫明哪些內(nèi)容呢？
        
				
        
					
        
						來源: 律速網(wǎng)
						2023-03-01 09:26:45
						
					
        
					
				
        
			
        
		
        
		
        
			
        
			
				
        
									
        一、回遷房離婚后怎么分配
        

        回遷房離婚后的分配方式是要看房子是在婚前還是婚后的。婚前的，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)。房子若是婚后的，即使是只有一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)當平分。但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了(無論婚后另一方有無收入或?qū)嶋H還貸款)，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。
        

        

        二、回遷房房屋買賣協(xié)議怎么寫
        

        回遷房賣房協(xié)議應(yīng)當寫明以下內(nèi)容：
        

        1.房屋的狀況；
        

        2.房屋的所有權(quán)證號，國有土地使用權(quán)證號；
        

        3.成交價格，付清房款的時間；
        

        4.交付使用房屋及附屬物的時間；
        

        5.出賣人戶口從該房屋遷出的時間約定；
        

        6.違約金條款以及爭議解決條款等。
        

        三、回遷房交房需注意什么
        

        回遷房交房需注意如下：
        

        1.回遷房交房時，需要交的費用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。
        

        2.如果是在北方地區(qū)，冬天交房的時候還需要交暖氣費。法律快車提醒您，只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。
        

        3.一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時，要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。
        

        4.回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
        
									標簽：
							
				回遷房交房
							
				回遷房賣房協(xié)議
				 
					
        
				
        
					
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