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        商品房要想預售要符合哪些條件呢?商品房預售要去辦商品房預售許可證嗎?

        來源: 律速網 2023-03-21 10:00:54

        商品房預售實行許可制度。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證,未取得預售許可證進行預售的行為屬于違法,與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效,但在起訴前取得合法有效商品房預售許可證的可以認定為有效。

        法律依據:

        《《城市商品房預售管理辦法》》第五條

        商品房預售應當符合下列條件:

        (一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;

        (二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;

        (三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經確定施工進度和竣工交付日期。

        《《商品房銷售管理辦法》》第六條

        商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序,按照《城市房地產開發經營管理條例》和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

        標簽: 商品房預售制度 商品房預售許可證
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