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7月4日下午,廣州供地出讓持續進行。華潤置地以45.05億元競得位于廣州天河區岐山路的AT1010008、AT1010010地塊,樓面價約22828元/㎡(未扣除配建)。根據企查查顯示,競得地塊的股東為華潤置地(持股70%),南沙交投(持股20%)和廣州城投發展(持股10%),注冊資本為90億元。
這個地塊位于天河區和黃埔區的交界附近,屬于二類居住用地(R2)和二類居住用地兼容公交場站用地(R2/S41)。總計面積為111438.88平方米,其中出讓宗地面積為53682.22平方米。掛牌起始價為450477萬元,起拍樓面價約為22828萬/平(未扣除配建)。競得方還需要配建中小學,以及建設金額為30億元的廣州市重點工程以及市政道路用地和綠地用地。以前,這個地塊主要用于工業和物流用途。通過政府收儲和企業自主改造,這塊存量用地得到了有效利用。未來開發完成后,將改善當地的城市界面,優化道路出行體驗。
據了解,該地塊附近正在售賣的項目是珠江花城。距離地塊最近的地鐵站是黃埔正在建設的7號線二期姬堂站,與已經通車的4/21號線黃村站相距約3.2公里。值得一提的是,該地塊的競買人需要具備大型體育綜合體建設的成功經驗。廣州市重點工程指的是南沙全民文化體育綜合體,該綜合體位于南沙二十一涌,建設內容包括綜合體育場、綜合體育館、游泳跳水館、運動員中心以及市政基礎配套設施。該項目要求于2025年6月30日前竣工驗收合格。綜合體育場約有6萬個座位,定位為甲級綜合體育場,建筑面積不超過18萬㎡,既滿足國內頂級賽事和國際單項賽事的需求,也兼顧演出、展覽等多功能需求和賽事場館的靈活轉換。
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