房地產價格在北京市一直處于居高不下的狀態(tài)，公租房政策的出臺對于在北京買房困難的群體來說是一大喜訊。公租房可以解決住房難題，所以不少人都希望可以申請到公租房。那么關于北京公租房政策有哪些呢?接下來，小編為大家整理了相關資料。
一、北京公租房政策：
(一)申請條件放寬
2015年底中央經濟工作會議指出，要將公租房政策擴大到非戶籍人口。這就意味著，未來申請公租房將不再收戶籍限制，外來務工人員也可申請公租房解決住房困難。實際上，在此之前已經有不少城市的公租房申請已經放開戶籍的限制。比如濟南市的公租房政策中指出，只要在濟南無房、繳納社保并且和公司簽訂了勞動合同的外來務工人員都可以申請公租房。未來，公租房申請可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會放寬。
(二)不再集中建設公租房
根據房地產去庫存化的政策，各地將通過多種方式，加快消化商品房庫存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。住建部表示，今后要通過市場籌集房源、政府給予租金補貼，這有利于發(fā)展租賃市場、有利于消化現(xiàn)有庫存、有利于減少政府直接投資、還有利于減輕政府管理壓力，特別是有助于建立一個新的住房保障體制。這意味以前集中建設公租房樓盤的時代將過去，未來政府會通過向房企購買或向房東提供租房補貼的形式籌集房源，這些房源在地理位置上可能要比以前集中建設的有很大優(yōu)勢，人們再也不用擔心申請的公租房位置偏遠無法入住的問題。
(三)實物配租為主，提高租金補貼
實物配租是最直接的公租房管理方式，隨著2016年轉建為買的新政推進，不僅能解決房產的庫存量，也有利于方便配租。但是實物配租的方式受到房源的嚴重限制，比如有居民2014年申請到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然沒有完成房源配租。為了解決這些問題，不少地方提高了租金補貼的占比和數(shù)額，使得公租房政策更加有利于民。
(四)公租房廉租房并軌
以前公租房和廉租房都是分開申請，分開配租，這種方式不僅造成工作不合理，也不利于人們申請。2016年以后，公租房和廉租房將并軌實行，廉租房主要體現(xiàn)在租金優(yōu)惠上。比如普通居民申請公租房，按照標準租金為15元/平米/月，而收入低于規(guī)定標準的人群申請的公租房租金可以低至2元/平米/月。這就意味著，在申請公租房時，要想享受租金優(yōu)惠，要另外提供低收入等證明材料。
(五)各地略有差異
各城市都根據自己的實際情況出臺了相關的公租房政策，這些政策大部分相同，但也存在一些細微差別。比如，廣州市規(guī)定，高級技工人才申請公租房可以優(yōu)先配租;商丘市規(guī)定了申請公租房的人群必須滿足收入低于規(guī)定的標準;青島市的公租房不僅可以出租，在注滿5年時，承租人滿足相關要求還可以購買公租房。
二、北京公租房申請條件
1、廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房(以下統(tǒng)稱“保障性住房”)輪候家庭。
2、申請人具有北京市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
3、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標準，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結合本區(qū)縣產業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。
以上就是小編為大家整理的關于北京公租房政策有哪些的相關資料，北京市新出臺的公租房政策主要有公租房申請條件放寬、不再集中建設公租房、實物配租為主，提高租金補貼等等相關政策，對于北京市想要解決住房困難的人來說是一件特大的福音。但是對于申請公租房也有一定的相關條件。
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